Prodej stavebního pozemku, Praha 8 – Březiněves

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor tří pozemků tvořící funkční celek vhodný pro stavbu luxusní rezidence, sídla společnosti, nebo realizaci menšího developerského projektu.

Lokalita umístění: hlavní město Praha, katastrální území Březiněves
Plocha celková: 11 493 m², z toho:
– OB (čistě obytné): 6 717 m²
– OP / OB (orná půda / čistě obytné): 1 176 m²
– SV (všeobecně smíšené): 17 m²
– ZMK (zeleň městská a krajinná): 3 583 m²

Struktura využití ploch dle platného územního plánu:
– KPP (koeficient podlažních ploch): 0,3 až 0,5. Což znamená, že je možná realizace rezidenčního projektu s celkovou hrubou podlažní plochou cca 2 650 až 3 950 m²
– Počet možných nadzemních podlaží: dle projektu a zvoleného KZ (koeficient zeleně), od 1. NP do 3. NP a více. Maximální podlažnost u individuálních rodinných domů je stanovena na 2,5 nadzemního podlaží, tzn. dvě nadzemní podlaží a podkroví, eventuálně ustupující podlaží
– Maximální výška atiky/hřebene střechy pro rodinné domy nepřekročí výšku 9 m
– K pozemkům vede asfaltová komunikace
– Inženýrské sítě jsou zavedeny k hranici pozemků

Obec Praha-Březiněves je klidná lokalita s čistým ovzduším – naprosto ideální pro rodiny s dětmi. Jen 5 minut od pozemku nalezneme:
– moderní dětské hřiště, které je umístěné v centru obce, na břehu rybníku „Pokorňák“
– lokální koupaliště s pláží, trávníkem, sprchami, pingpongovými stoly, občerstvením, atd.
– moderní tenisové kurty a „Tennis Academy“ pro pokročilé
– fitness a fotbalové hřiště
– obecní úřad, knihovnu a místní základnu hasičů
– hospůdky s venkovním posezením, významné restaurace, pizzerie a mnoho dalšího
– zastávku autobusu odkud se za 10 minut dostanete ke stanici metra „Ládví“

Pro velké nákupy „od rohlíku po nábytek“ a celodenní rodinnou zábavu, vč. aquaparku, badmintonu, brusleni, kina atd. nabízí své obchody zábavní a obchodní areály v Letňanech a Čakovicích.

Pozemky jsou rovinné až mírně svažité a sousedí s centrální částí obce, kde naleznete i občanskou vybavenost..